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二手房交房验收时,需要注意以下问题: 1. 房屋整体情况:仔细检查房屋的墙面、地面、吊顶、门窗等是否存在损坏、破损或漏水等问题。 2. 配套设施:检查房屋的水、电、气等基础配套设施是否齐全并正常运行。 3. 环境问题:注意查看房屋周边环境,包括噪音、空气质量等,确保适合居住。 4. 法律手续:核实房屋的产权证、房屋买卖合同等相关法律文件是否齐全、合法有效。 5. 房屋质量:了解房屋的建筑材料、装修工艺等,检查有无质量问题或装修隐患。 6. 房屋面积:核实房屋的实际面积是否与交易合同中约定的一致,避免存在面积差异和纠纷。 7. 房屋税费:核对已交纳的房屋税费是否齐全,避免后续产生额外费用。 8. 其他问题:根据个人需求,注意检查房屋的采光、通风、安全性等问题。 在验收过程中,可以请专业的房屋评估师或建筑工程师等专业人士参与,提供专业意见和建议。此外,及时拍照并保留相关证据,以备后续维权使用。
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